Chủ tịch Hòa Phát muốn mua thêm 10 triệu cổ phiếu HPG nữa

Theo Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE), ông  Trần Đình Long hiện là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (Mã CK: HPG) vừa đăng ký mua thêm 10 triệu cổ phiếu để tăng tỷ lệ sở hữu.

Nếu giao dịch thành công, ông Trần Đình Long cùng các thành viên trong gia đình sẽ nắm giữ 32,5% vốn điều lệ tại doanh nghiệp.

 Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 15/6 đến 14/7 thông qua cả 2 phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Nếu thực hiện thành công, ông Long sẽ tăng số cổ phần nắm giữ lên 184,33 triệu cổ phiếu, chiếm 25,15% vốn điều lệ.

Hiện ông nắm giữ 23,78% vốn điều lệ của Hòa Phát. Ngoài ông Long, các thành viên trong gia đình gồm bà Đỗ Thị Giới (là mẹ) và bà Vũ Thị Hiền (là vợ) cũng đang sở hữu lần lượt 0,06% và 7,28% vốn điều lệ của Hòa Phát. Tổng tỷ lệ sở hữu tại Hòa Phát của gia đình ông Long nắm giữ sẽ tăng lên 32,5% nếu ông Long thực hiện thành công giao dịch nói trên. 

Kết thúc phiên giao dịch hôm qua 9/6, cổ phiếu HPG có giá 27.000 đồng, tăng 1.000 đồng so với phiên trước đó. 

Masan Consumer phát hành ra 9.000 tỷ đồng trái phiếu

Chiều 10/6, Masan Consumer Holdings (MCH) - Công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Ma San (HOSE: MSN) vừa ký thỏa thuận phát hành 9.000 tỷ đồng trái phiếu với thời hạn 5 năm.

Công ty con của Tập đoàn Masan vừa phát hành 9.000 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 5 năm cho các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, MB, VIB, SeaBank, ABBank...

 Theo công ty, nguồn vốn 9.000 tỷ đồng sẽ giúp MCH có thêm nguồn lực trả nợ, giảm chi phí vốn và tối ưu hóa bảng cân đối kế toán.

Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) là đơn vị đứng ra phát hành trái phiếu này cho MCH. Đối tác mua trái phiếu là các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, MB, VIB...

Đây được xem là thương vụ phát hành trái phiếu lớn nhất của một công ty tư nhân trên thị trường vốn Việt Nam từ trước đến nay.

Thanh long đầu vụ bị rớt giá mạnh

Cuối tháng 5 đầu tháng 6, thanh long ở các khu vực Long An, Tiền Giang và Bình Thuận đã vào chính vụ thu hoạch nhưng giá rớt sớm và rẻ hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Do thương lái Trung Quốc giảm thu mua, giá mỗi kg thanh long hiện chỉ còn vài nghìn đồng, dù mới đầu vụ.

Ông Vàng, người sở hữu hơn 5.000m2 trồng thanh long tại Long An cho biết, hơn nửa tháng nay trái đã vào vụ, song thương lái đến mua không nhiều, giá thu mua còn rẻ hơn năm ngoái.

Nếu dạo trước thanh long ruột đỏ tại chợ bán với giá 50.000 đồng một kg thì nay chỉ còn trên dưới 12.000 đồng một kg. Ảnh: Hồng Châu.

“Nếu hồi tháng 2,3 một kg thanh long ruột trắng có giá 12.000-15.000, ruột đỏ 30.000-60.000 đồng thì nay chỉ bán đồng giá dưới 5.000 đồng (tùy loại). Với mức giá này, sau 2 đợt thu hoạch vừa qua tôi chỉ đủ tiền trả  công thu hoạch và bốc xếp chứ không bù đắp được tiền phân và công chăm sóc”, ông Vàng nói.

Ngoài ra, ông cũng cho hay, vụ mùa năm nay sản lượng thanh long nhà ông không cho trái đều. Đợt một, ông thu hoạch được một tấn thanh long ruột đỏ thì chỉ có 300kg là bán giá 5.000 đồng, số dạt (loại 2,3) còn lại bán chỉ 1.000 đồng. Thậm chí khoảng nửa tấn bị thương lái chê ông đành phải đổ bỏ chứ không còn cách nào khác. Hiện, tại tỉnh Long An hàng nghìn hộ nông dân trồng thanh long cũng đang điêu đứng vì mức giá này.

Mặt khác, theo ông Vàng, mùa mưa năm nay, bệnh đốm trắng trên thanh long bùng phát mạnh, trái không đẹp càng làm cho giá bán thấp.

Không chỉ nông dân ở miền Tây đang phải gồng mình vì thanh long rớt giá, tại Bình Thuận, địa phương có diện tích thanh long lớn nhất, sức tiêu thụ và giá mua cũng đang có chiều hướng đi xuống.

Bà Huyền, nông dân trồng nửa hecta than thở, hơn một tháng nay vườn thanh long nhà bà dù thương lái đến mua tận ruộng nhưng cũng chỉ trả 7.000 đồng một kg (loại 1), thấp hơn so với hồi tháng hai 8.000 đồng, còn hàng dạt giá chỉ 1.000 đồng mà không ai mua. “Thông thường mỗi vụ tôi bỏ ra trên 20 triệu đồng để mua phân bón, phát điện nhưng vụ này thu hoạch dự đoán chỉ được tầm vài triệu đồng. Như vậy, tiền công thì mất mà chi phí đầu tư khó lấy lại”, bà Huyền nói.

Lý giải nguyên nhân thanh long rớt giá, hầu hết các hộ nông dân ở đây cho hay, lượng tiêu thụ và giá thu mua từ phía các thương lái Trung Quốc đều giảm. Lý do là bởi các doanh nghiệp chuyên chở thanh long qua thị trường Trung Quốc gần đây đều lãi rất ít, nên khi thu mua đợt hai họ quyết định giảm giá.

Là người có nhiều năm thu gom thanh long tại huyện Chợ Gạo (Tiền Giang), bà Trương Trúc Diễm cho biết, hiện thương lái thu mua và bán cho các vựa cao nhất cũng chỉ 10.000 đồng một kg nên không thể thu mua của nông dân giá cao hơn. Còn đối với những trái dạt, mẫu mã xấu, bị bệnh đốm trắng, khó xuất khẩu nên dù người mua bán với mức 1.000 đồng một kg, công ty cũng không dám gom hàng vì sợ lỗ lớn và có thể ách tắc ở cửa khẩu.

Xác nhận thanh long đầu vụ năm nay rớt giá mạnh, tuy nhiên, ông Bùi Đăng Hưng, Chủ tịch Hiệp hội Thanh long Bình Thuận cho biết đây là tình trạng chung của thanh long chính vụ. Hiện tại, Trung Quốc vẫn là thị trường xuất khẩu chính của Việt Nam, nhưng do thời điểm này, các loại trái cây khác ở Trung Quốc cho thu hoạch nhiều nên sức mua thanh long giảm, dẫn đến sản phẩm ứ đọng, tiêu thụ chậm làm cho giá bán giảm mạnh ngay đầu vụ.

Giá vàng SJC xuống thấp nhất trong 18 tháng

Mở cửa sáng nay, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI báo giá vàng miếng SJC ở 34,71 - 34,75 triệu đồng một lượng, giảm 20.000 đồng so với cuối ngày 9/6.

Trong khi giá thế giới đi lên thì kim loại quý trong nước sáng nay tiếp tục giảm giá. Mỗi lượng vàng có giá 34,75 triệu đồng - mức thấp nhất kể từ tháng 1/2014.

 Đây cũng là mức thấp nhất của vàng miếng SJC tại doanh nghiệp này kể từ tháng 1/2014.

Tương tự, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch vàng miếng ở 34,69 - 34,75 triệu đồng.

Giá vàng trong nước một lần nữa đi xuống bất chấp những diễn biến tích cực của kim loại quý trên thị trường thế giới. Trong phiên châu Á sáng nay, có lúc vàng giao ngay lên 1.183 USD một ounce. Đến 9h (giờ Hà Nội), mỗi ounce vàng có giá 1.176,6 USD. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng khoảng gần 31 triệu đồng (chưa kể thuế, phí).

Thị trường vàng thế giới đang chịu nhiều áp lực của hàng loạt thông tin khác nhau dẫn đến diễn biến vô cùng khó lường. Trong khi đó, việc giá vàng trong nước ngược chiều với thế giới và liên tục giảm trong các phiên gần đây, theo đánh giá của PNJ, sẽ là động cơ để các nhà đầu tư tiếp tục xem vàng là chỗ “trú ẩn” an toàn và chờ đợi con sóng lớn khi giá thế giới thực sự phục hồi. Ghi nhận tại doanh nghiệp này cho thấy, thị trường đã có sự đảo chiều khi tỷ lệ bán ra chiếm 60%.

Trong khi đó, tỷ giá trên thị trường ngân hàng và tự do khá ổn định. Mỗi đôla được các ngân hàng mua bán quanh 21.780 - 21.840 đồng.

Keangnam xin hoãn việc trả quỹ bảo trì

Trao đổi với VnExpress sáng 10/6, đại diện Công ty TNHH MTV Keangnam Vina cho biết đang bàn bạc với Ban quản trị nhà chung cư Keangnam Hà Nội về việc gia hạn thời gian trả quỹ bảo trì. 

Trước hạn chót 10/6, đại diện Keangnam Vina cho biết sẽ bàn bạc với Ban quản trị để mời kiểm toán xác định lại số kinh phí bảo trì cần phải hoàn trả. 

Trước đó vào đầu tháng 6, UBND quận Nam Từ Liêm đã ra công văn yêu cầu Keangnam Vina phải bàn giao kinh phí bảo trì 2% của tòa nhà trước hôm nay (10/6).

Đại diện Keangnam cho biết, lý do của việc gia hạn là vì hai bên vẫn chưa thống nhất được chính xác khoản tiền nói trên. Cụ thể, theo tính toán của Keangnam Vina, kinh phí bảo trì thu từ cư dân có giá trị khoảng 125 tỷ đồng. Tuy nhiên, Ban quản trị cho biết số tiền này là khoảng 160 tỷ đồng.

"Keangnam Vina thấy rằng để có thể bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị, trước hết cần phải xác định kinh phí bảo trì đã thu được một cách chính xác. Trên cơ sở đó, chúng tôi và Ban quản trị sẽ bàn bạc, thống nhất và mời một đơn vị kiểm toán để thực hiện công việc này", vị này cho hay.

Keangnam Vina muốn xin gia hạn trả khoản tiền hơn 100 tỷ đồng. Ảnh: P.V

Ngoài ra, theo Keangnam, giữa 2 bên vẫn còn một vài vấn đề khác chưa đi đến thống nhất, như diện tích tính phí bảo trì, thông tin tài khoản và các bên liên quan.

"Do các vấn đề nêu trên chưa thể giải quyết được trước ngày 10/6 nên chúng tôi đang làm việc cùng UBND quận Nam Từ Liêm, và Ban quản trị để xin gia hạn thời hạn bàn giao kinh phí bảo trì cho tới khi 2 bên đi đến thống nhất các vấn đề đó", đại diện Keangnam cho hay.

Chung cư Keangnam đi vào hoạt động năm 2011, với hơn 900 căn hộ cao cấp, giá bán trung bình 60 triệu đồng mỗi m2. Chung cư hiện có 70% diện tích để ở, còn lại được các chủ hộ dùng để cho thuê hoặc kinh doanh thương mại. Từ khi tòa nhà vận hành, đã có nhiều bất đồng giữa cư dân và chủ đầu tư về diện tích, mức phí gửi xe và một số dịch vụ khác... Những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì cũng nảy sinh từ cuối năm ngoái nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. 

Liên quan đến thương vụ rao bán tòa nhà Landmark 72, vị đại diện Keangnam cho biết đơn vị này chỉ chịu trách nhiệm quản lý và vận hành tòa nhà trong phạm vi Việt Nam. Do đó, tất cả công việc liên quan đến tập đoàn tại Hàn Quốc, ngay cả việc mua bán, xử lý tài sản, đơn vị này không trực tiếp tham gia. Việc bán tòa nhà Landmark72 là do quyết định của tòa án Seoul Hàn Quốc, và thương vụ này cũng do tòa án quyết định. 

"Về phía Keangnam Vina, chúng tôi vẫn luôn đảm bảo quyền lợi của tất cả các đối tác đang làm việc bên trong tòa nhà theo đúng luật pháp của Việt Nam và hợp đồng công việc đã ký giữa các bên", vị đại diện nhấn mạnh. 

Jack Ma hối tiếc bởi vì IPO Alibaba

Đồng sáng lập hãng thương mại điện tử lớn nhất Trung Quốc - Alibaba cho biết mọi việc với công ty đang khó khăn hơn nhiều trước khi thực hiện phiên IPO kỷ lục thế giới tháng 9 năm ngoái.

Cũng như nhiều công ty đại chúng khác, sau IPO, Alibaba phải chịu sự soi xét của cả cả nhà đầu tư, giới chức và truyền thông.

 "Mọi chuyện còn tồi tệ hơn. Nếu được làm lại, tôi sẽ không niêm yết công ty của mình nữa", Ma cho biết trong một bài phát biểu hôm qua tại New York.

Những nhận định của Ma đã khiến nhiều người chú ý, đặc biệt khi nó diễn ra tại thời điểm gần 1 năm sau khi Alibaba huy động được kỷ lục 25 tỷ USD trên Sàn chứng khoán New York (NYSE). Cũng như nhiều công ty đại chúng khác, sau IPO, Alibaba bị cả nhà đầu tư, giới chức và truyền thông soi xét kỹ càng hơn. "Không chỉ đất nước theo dõi, mà cả thế giới cũng bám sát chúng tôi. Và anh phải quen với điều đó", nhà sáng lập Alibaba cho biết.

Jack Ma trong buổi IPO tháng 9 năm ngoái. Ảnh: CNN

Alibaba đang rất chật vật. Cho đến lúc này, nhà đầu tư đều không hài lòng với những gì mình chứng kiến. Alibaba định giá cổ phiếu tại phiên IPO là 68 USD. Điều đó đã khiến thị giá công ty lên tới 168 tỷ USD, hơn gấp 3 eBay thời điểm đó. Nhà đầu tư cũng hào hứng đến nỗi cổ phiếu Alibaba chốt phiên thứ 2 tại 92,7 USD.

Tuy nhiên, rào cản với Alibaba dường như đang quá cao. Cổ phiếu của hãng hôm qua giao dịch dưới 88 USD, có nghĩa nhiều nhà đầu tư mua vào ngày IPO đang chịu lỗ. Hồi tháng 1, cổ phiếu hãng này cũng lao dốc sau báo cáo tài chính không đạt kỳ vọng của phố Wall và giới chức Trung Quốc tiến hành điều tra hãng này vì hàng giả - hàng nhái.

Gần đây, cổ phiếu Alibaba đã bật tăng trở lại, do nhà đầu tư chào đón kết quả kinh doanh vượt dự tính. Đồng thời, COO Daniel Zhang cũng được bổ nhiệm làm CEO mới.

Ma không che giấu sự thật rằng New York không phải là lựa chọn đầu tiên của mình cho việc IPO. Ông cho biết: "Chúng tôi bị Hong Kong từ chối". Alibaba đã hủy kế hoạch IPO tại Hong Kong do sàn này không chấp nhận cấu trúc quản trị của công ty.

Hãng cũng đang nhắm tới các doanh nghiệp nhỏ tại Mỹ, với kế hoạch thu hút họ tham gia sàn thương mại điện tử này, để bán sản phẩm cho giới trung lưu đang lên tại Trung Quốc. "Chúng tôi luôn tôn trọng eBay và Amazon, nhưng tôi cho rằng cơ hội và chiến lược cho chúng tôi là giúp đỡ các doanh nghiệp nhỏ tại Mỹ. Chúng tôi cần nhiều sản phẩm Mỹ vào Trung Quốc hơn", ông cho biết.

MERS có thể khiến cho kinh tế Hàn Quốc suy thoái

MERS bùng phát tại Hàn Quốc vào cuối tháng 5. Từ đó, khoảng 64 ca nhiễm bệnh đã được xác định, 6 người đã tử vong và khoảng 2.000 người đã bị cách ly.

Những tin tức tiêu cực liên quan đến dịch MERS bùng phát có thể giáng đòn mạnh lên nền kinh tế vốn đang yếu đi của Hàn Quốc.

Nếu tình trạng này kéo dài trong một tháng, Sharon Lam - nhà phân tích tại Morgan Stanley dự báo "doanh số bán lẻ sẽ giảm 10% và doanh thu tại các nhà hàng cũng mất 15% trong tháng này. Tuy nhiên, du lịch có thể giảm 20% trong 2 tháng do du khách còn lâu mới quay lại. Việc này có thể khiến tăng trưởng quý II và quý III giảm 0,5%, còn GDP năm nay mất 0,15%".

Tiêu dùng Hàn Quốc vừa phục hồi sau thảm họa Sewol thì nay lại phải chịu dịch MERS. Ảnh: Morgan Stanley

Nếu dịch bệnh này vượt tầm kiểm soát, "nền kinh tế hàn Quốc có thể rơi vào suy thoái. Khi ấy, GDP quý II và quý III sẽ mất 3% và GDP cả năm mất 0,8%".

Tuy nhiên, mọi thứ sẽ còn tệ hơn nữa nếu các thông tin tiêu cực còn kéo dài. "Chúng tôi lo ngại các tin tức có thể còn lan tràn một thời gian nữa, kể cả khi bệnh dịch biến mất. Việc này sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người tiêu dùng", Lam cho biết.

Bà cũng liên hệ dịch MERS hiện tại với thảm kịch chìm phà Sewol năm ngoái, khiến 304 người (chủ yếu là học sinh trung học) thiệt mạng. Nhiều tháng sau đó, những thông tin tiêu cực đổ lỗi cho Chính phủ về thảm kịch này vẫn còn tràn lan. "Nếu tâm lý của người dân lại bị giáng đòn mạnh, chúng tôi lo ngại nó có thể giết chết đà phục hồi hiện tại và nền kinh tế sẽ rơi vào vòng xoáy suy giảm một lần nữa", Lam cảnh báo.

Metro, phố đi bộ có thể kích giá văn phòng ở trên đất vàng TP HCM

Phố đi bộ và tuyến tàu điện đầu tiên tại khu trung tâm Sài Gòn được CBRE dự báo có thể khiến giá văn phòng cho thuê ở đây leo thang trong một vài năm tới.

Báo cáo của đơn vị này về thị trường văn phòng TP HCM đánh giá, sau nhiều thập niên không được đầu tư đúng mức, TP HCM đã có những bước đi tích cực trong quá trình trở thành một trung tâm lớn của khu vực Đông Nam Á. 6 tháng qua, khu trung tâm TP HCM đã và đang trải qua nhiều thay đổi lớn có thể tác động đến thị trường văn phòng cho thuê.

Theo đó, từ việc cải tạo đường Nguyễn Huệ thành quảng trường đi bộ đến dự án xây dựng đường sắt đô thị (ga metro tọa lạc trên phố Lê Lợi) đang triển khai đã kích thích các dự án khách sạn, căn hộ cho thuê và các tòa tháp văn phòng đón hiệu ứng tốt.

Sự thay đổi diện mạo này đang khiến khu trung tâm TP HCM hấp dẫn hơn đối với khách thuê văn phòng là các công ty trong nước và các tập đoàn đa quốc gia. Nhiều đơn vị đã chuyển văn phòng ra khỏi trung tâm giai đoạn 2005-2010 để tiết kiệm chi phí bắt đầu cân nhắc quay trở lại khu trung tâm. Tuy nhiên, hiện nay xu hướng định vị ở khu trung tâm đang nằm trong chiến lược của nhiều khách thuê văn phòng, đặc biệt đối với nhóm khách thuê thường xây dựng chiến lược cho 5-10 năm tới.

Tuyến metro đầu tiên dự kiến hoạt động vào năm 2020 đã ảnh hưởng tới giá bất động sản bán lẻ, song chưa tác động lên giá thuê văn phòng hiện nay. Ảnh: Hữu Công

Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng CBRE Việt Nam, Greo Ohan đánh giá, sau giai đoạn lao dốc, văn phòng cho thuê tại khu trung tâm TP HCM đã bước vào chu kỳ giữ giá và nhích nhẹ, kỳ vọng sẽ ổn định tối thiểu cho đến cuối 2015 và chuyển biến vào năm tới.

"Từ đầu năm 2016 giá thuê trung bình văn phòng hạng A có thể sẽ bắt đầu xu hướng đi lên”, ông Greo Ohan dự báo. Lý do chính là nhu cầu thuê văn phòng sẽ cải thiện khi kinh tế vĩ mô tốt dần cùng với việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại Xuyên Thái Bình Dương (TPP) và Hiệp định thương mại tự do với Liên minh châu Âu.

Theo chuyên gia này, chủ đầu tư các dự án có khoảng cách 500-800m đến tuyến đường sắt đô thị mới, sẽ thu được tiền thuê cao hơn so với các dự án khác. Các nhân tố như gần tuyến đường sắt đô thị mới, gần quảng trường đi bộ, gần các trung tâm thương mại sẽ là điểm nhấn mới cho nhiều chủ đầu tư ở khu trung tâm và đây cũng là các nhân tố nhiều khách thuê văn phòng quan tâm.

Bên cạnh những đánh giá tích cực về hạ tầng khu trung tâm, đơn vị tư vấn này đề cập đến xu hướng trải nghiệm môi trường “sống - làm việc - giải trí” đang lan tỏa từ các tập đoàn đa quốc gia sang doanh nghiệp trong nước. Khái niệm “chất lượng cuộc sống” sẽ ngày càng đóng vai trò quyết định trong chiến lược của khách thuê, dịch chuyển từ cân bằng giữa công việc - phong cách sống sang cân bằng giữa công việc và chất lượng cuộc sống.

Việt Nam có 65% dân số trong độ tuổi lao động dưới 30 tuổi. Thế hệ trẻ này có nhu cầu thể hiện cảm xúc và đưa yếu tố “tận hưởng cuộc sống” ngay tại môi trường làm việc. Vì vậy, đây là nhân tố quan trọng có thể khiến dịch chuyển nhu cầu thuê văn phòng về khu trung tâm trong vài năm tới.

Trong khi đó mặt bằng bán lẻ đã tăng vọt 10-15% nhờ tác động của phó đi bộ. Ảnh: Hữu Công.

Ở chiều ngược lại, Giám đốc Bộ phận Tư vấn công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh đưa ra những dự báo đầy thận trọng về sức ảnh hưởng của tàu điện và phố đi bộ đối với thị trường văn phòng cho thuê TP HCM.

Bà Khanh nhận xét, việc thực hiện cải tạo quảng trường Nguyễn Huệ và tuyến metro đầu tiên của Sài Gòn hứa hẹn có tác động không nhỏ đối với bất động sản gần đó. Tuy nhiên, khác với thị trường nhà ở hay bán lẻ vốn rất nhạy cảm với các biến động hạ tầng, chuyển biến trên thị trường văn phòng thường chậm hơn vài nhịp. "Nguyên nhân là do các hợp đồng cho thuê văn phòng đều có hiệu lực trong dài hạn, khoảng từ 3 năm trở lên", bà Khanh giải thích.

Theo chuyên gia này,  với việc đường Nguyễn Huệ mới được đưa vào sử dụng vào cuối tháng 4 và  tuyến tàu điện đầu tiên còn khoảng 5 năm nữa (2020) mới hình thành, tác động của những dự án hạ tầng này lên giá thuê trong hai quý gần đây của các tòa nhà văn phòng vẫn chưa rõ nét. "Do đó hãy còn quá sớm để kỳ vọng việc thị trường văn phòng cho thuê sẽ tăng giá bởi phải mất thêm nhiều năm nữa tuyến metro mới đi vào hoạt động", bà Khanh cho hay.

Khảo sát của VnExpress cho thấy, thị trường văn phòng có tương tác khá yếu ớt với diễn biến hạ tầng khu trung tâm Sài Gòn trong 5 tháng qua. Đầu tháng 6, giá chào trung bình văn phòng hạng B ở rìa trung tâm đạt 15-22 USD một m2 mỗi tháng. Trong khi đó, giá chào thuê văn phòng tại khu trung tâm TP HCM là 32-35 USD. Mức giá này chưa có biến động đáng kể trong vài năm trở lại đây. Tuy nhiên, mặt bằng bán lẻ đã tăng vọt (tỷ lệ tăng 10-15%) ngay khi phố đi bộ được vận hành.

Riêng tuyến metro số một hầu như chưa có tác động nào đến thị trường văn phòng cho thuê nằm trong khu trung tâm. Riêng đối với thị trường nhà ở, những dự án căn hộ nằm gần các nhà ga của tuyến metro số một đã tăng giá 5-10% trong vòng nửa năm qua.

Những bao bì sản phẩm độc đáo nhất trên thế giới

Kẹo cao su giả làm bộ răng, hộp giày hình sân vận động hay vỉ thuốc xếp hình hoa khiến các sản phẩm trông hấp dẫn hơn rất nhiều.

 

Hộp đựng giày đá bóng của Nike với thiết kế hình sân vận động.

 

 

Những hộp nước hoa quả không cần đến nhãn dán.

 

 

Hộp trà túi lọc không khác gì một tủ quần áo mini.

 

 

Cách sắp xếp thuốc độc đáo và lãng mạn, khiến việc uống thuốc hàng ngày trở nên dễ chịu hơn rất nhiều.

 

 

Bao bì quan tài giúp cảnh báo người dân về hiểm họa của việc hút thuốc.

 

 

Thiết kế độc đáo của một hãng bánh Nhật Bản.

 

 

Chiếc tai nghe được cuốn gọn tạo thành hình nốt nhạc.

 

 

Bao bì sản phẩm mật ong đậm chất thiên nhiên.

 

 

Hộp đựng mỳ spaghetti theo phong cách New York.

 

 

Từ bữa sáng trong tiếng Anh được tận dụng để chơi chữ (break: bẻ gãy và fasst: nhanh) khi người dùng xé bao bì để lấy bột yến mạch bên trong.

 

 

Hộp diêm mô phỏng khả năng mở rộng khoang chở hàng của dòng xe bán tải Ford Ranger Extreme.

 

 

Bao bì chổi sơn mô phỏng bộ râu.

 

 

Túi giấy hình dạ dày kêu gọi giúp đỡ người thiếu lương thực tại New York, do tổ chức phi lợi nhuận City Harvest thiết kế.

 

 

Loại bao bì này khiến người mua có cảm giác đang ăn những chiếc bánh vừa được nướng xong.

 

 

Những chiếc kẹo cao su của Trident sẽ giúp răng bạn trắng sáng như thế này.

 

Làm giàu nhờ vào nuôi kỳ nhông cát

Tận dụng ưu thế vùng đất cát ven biển, nhiều hộ nông dân ở xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn (Quảng Ngãi) thu lãi từ vài chục đến cả trăm triệu đồng mỗi năm nhờ nuôi kỳ nhông cát. 

Nhận thấy kỳ nhông (hay còn gọi là con dông) sinh sống dày đặc ở những triền cát ven biển địa phương, năm 2010, một số hộ dân ở xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn bắt ngoài môi trường hoang dã đưa về nuôi thử nghiệm trong vườn nhà. Sau hai năm, kỳ nhông cát ở các trang trại sinh sản, tăng đàn nhanh chóng mang lại thu nhập cao cho nhiều hộ gia đình nơi đây. Thức ăn của loài này chủ yếu là các loại rau, giá đỗ, mầm cây, cỏ và côn trùng như: bướm, sâu non, giun đất...

Anh Nguyễn Kiều Chương (ngụ thôn Trung An, xã Bình Thạnh) cho biết, trước nhu cầu thực khách tăng đột biến, từ món ăn dân dã, kỳ nhông cát bỗng chốc trở thành đặc sản nên nhiều hộ dân nơi đây lặn lội vào các tỉnh Ninh Thuận, Bình Thuận mua con giống . "Năm 2011, tôi vào Ninh Thuận mua 300 con kỳ nhông giống và khoanh 5 ô chuồng trại với vốn đầu tư ban đầu 20 triệu đồng. Sau 4 năm, trang trại của tôi tăng lên đến hơn 3.000 con mang lại thu nhập mỗi năm 100 triệu đồng", anh Chương nói.

Từ sáng sớm, kỳ nhông cát ra khỏi hang sưởi ấm để điều hoà nhiệt độ cơ thể, tìm thức ăn, rồi rút vào hang lúc xế chiều, đóng cửa hang lại bằng cát. Theo anh Chương, loài bò sát này rất cảnh giác không bao giờ nhảy ngay lên mặt đất. Nó thường thò đầu ra khỏi hang nghe ngóng rất kỹ, sau đó mới chui ra. Trung bình một ngày chúng chỉ chui ra khỏi hang khoảng 5 giờ đi kiếm ăn, thời gian còn lại sẽ nằm yên trong hang để tiết kiệm năng lượng.

Ông Lê Tấn Thu, chủ trại nuôi kỳ nhông cát ở xã Bình Thạnh cho biết thêm, loài này thường lui tới các gốc, bụi cây để đào hang sâu đến một mét. Có hang chúng mở thêm ngách phụ để thoát hiểm. Kỹ thuật xây chuồng trại rất đơn giản, nhiều người còn ví chuồng nuôi như là một động cát tự nhiên thu nhỏ.

Ông Thu chia sẻ, để tránh kỳ nhông thoát ra ngoài cần làm móng tường của trại nuôi sâu hơn 1m. Có thể bố trí nuôi trên bãi cát hoang, các khu đất trồng có bụi cây vì loại này thích bóng mát. Cây trứng các mọc rất nhanh, chịu được nóng hạn, tán rộng và quả của chúng à món khoái khẩu của dông. "Nuôi kỳ nhông cát ít tốn thời gian chăm sóc, hầu như không dịch bệnh, nguồn thức ăn dồi dào dễ kiếm hơn nhiều loại vật nuôi khác, phù hợp với vùng cát khắc nghiệt ven biển", ông Thu cho hay.

Theo các chủ trại, kỳ nhông cát đẻ trứng dưới hang khoảng hai tháng thì nở ra con chui lên mặt đất. Con giống mới nở tách ra chuồng riêng chăm sóc, nuôi 9 tháng thì có thể bán thịt.

Do kỳ nhông cát phản xạ nhanh, cứ nghe tiếng động có bước chân người là lẩn trốn trong cát nên các chủ trại phải dùng bẫy để gần khu vực miệng hang mới có thể bắt bán cho thương lái.

Theo giá thị trường hiện nay, các hộ dân nơi đây bán cho thương lái mỗi kg kỳ nhông cát tại chuồng trại với giá khoảng 400.000 đồng. Sau khi chế biến thành món ăn, các nhà hàng ven biển Quảng Ngãi bán khoảng 600.000 đồng một ký.

Ông Nguyễn Duy Khắc, Bí thư Đảng ủy xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn xác nhận, vài năm gần đây, hơn 10 hộ dân địa phương đã mạnh dạn đầu tư trang trại nuôi nhông trong vườn cát cung ứng cho các nhà hàng, quán ăn ven biển Quảng Ngãi, Quảng Nam thu nhập từ vài chục đến cả trăm triệu đồng mỗi năm. "Từ nhiều nguồn vốn, xã đã hỗ trợ, khuyến khích nông dân mở rộng trang trại nuôi kỳ nhông cát vừa duy trì món ăn đặc sản quê hương vừa mang lại thu nhập cao cho kinh tế hộ gia đình thời gian tới", ông Khắc bộc bạch.

Ông Khắc cho rằng, thịt nhông cát làm sạch trắng tinh, khi chế biến thơm ngon và ngọt hơn thịt gà. Theo các chuyên gia, thịt kỳ nhông cát có hàm lượng đạm cao, giúp bồi bổ sức khỏe đặc biệt là cho người ốm, phụ nữ mới sinh con...

Du lịch Việt mất hàng trăm triệu USD vì 'tham bát bỏ mâm'

Số liệu nêu trên đước ông Ken Atkinson - đại diện nhóm công tác Du lịch đưa ra tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) giữa kỳ ngày 9/6. 

Khó khăn trong thủ tục cấp thị thực (visa) đang khiến ngành du lịch Việt Nam bỏ lỡ gần 200 triệu USD từ khách quốc tế, theo tính toán của các chuyên gia thuộc Diễn đàn Doanh nghiệp.

Nhận định Việt Nam đang là một điểm du lịch hấp dẫn, song vị này cho rằng những khó khăn trong việc cấp thị thực có thể khiến nền kinh tế mất đi một lượng lớn khách lớn cho những nước có chính sách nhập cảnh thuận lợi hơn trong khu vực như Thái Lan, Campuchia, Indonesia hay Malaysia.

Doanh thu du lịch Việt Nam có thể tăng hàng trăm triệu USD nếu có chính sách visa thông thoáng hơn. Ảnh: VOV

Cụ thể, du khách đến từ các thị trường tiềm năng ở xa thường có xu hướng kết hợp nhiều điểm đến trong chuyến đi. Ví dụ, khách châu Âu, Mỹ đến thăm Campuchia, Thái Lan và Malaysia thường cũng muốn đến Việt Nam. Tuy nhiên, thủ tục thị thực bất tiện có thể làm họ từ bỏ ý định này. "Một cặp vợ chồng từ châu Âu định đến Việt Nam du lịch, nhưng khi so sánh phí visa, họ thấy của Việt Nam đắt hơn Bangkok nên đã quyết định chọn du lịch Thái Lan", ông Atkinson lấy ví dụ.

Trong những trường hợp này, theo đại diện nhóm Công tác Du lịch, dù các chiến dịch quảng bá mạnh mẽ và thú vị như thế nào đi nữa thì khách vẫn "từ chối" đến Việt Nam bởi chính sách thị thực nghiêm ngặt.

Các chuyên gia này cho rằng quá trình miễn thị thực bị chậm lại có thể đến từ những lo ngại xung quanh khoản doanh thu từ phí lệ thực sẽ bị hao hụt. Hiện số lượng khách du lịch tới các từ những quốc gia châu Âu, Bắc Mỹ, Australia và New Zealand khoảng 160.000 lượt. Nếu tính trung bình phí thị thực và phí giải quyết một hồ sơ là 70 USD, tổng doanh thu từ lệ phí thị thực ước tính vào khoảng 11 triệu đô. "Lập luận này, nếu đúng, sẽ là một quan điểm thiển cận", ông Atkinson nhận định.

Vị này tính toán, nếu Việt Nam mở rộng miễn thị thực cho các quốc gia, lượng khách đến có thể tăng khoảng 160.000 lượt. Dựa trên số ngày lưu trú trung bình hiện tại vào khoảng 11,3 ngày và mức chi tiêu trung bình một ngày vào khoảng 102 USD, tổng chi tiêu sẽ tăng thêm khoảng 200 triệu USD. Như vậy, ngành du lịch khách sạn sẽ đóng góp khoảng 20 triệu USD thuế giá trị gia tăng. 180 triệu USD còn lại dành cho hỗ trợ đầu tư tư nhân, đóng góp cho thị trường lao động.

Từ đó, ông Atkinson khuyến nghị Chính phủ Việt Nam nên tăng cường đôn đốc các Bộ, ban ngành hướng tới một cái nhìn tổng thể có lợi cho đất nước và cân nhắc việc miễn giảm thị thực cho các quốc gia kể trên.

Trước vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch Huỳnh Vĩnh Ái cho hay hiện Thủ tướng đã giao cho Bộ sớm trình danh mục các nước tiếp tục miễn visa đơn phương. "Chúng tôi sẽ trình Thủ tướng trong thời gian sớm nhất, song song với đó cũng tiến hành đơn giản hóa thủ tục cấp visa, chấn chỉnh lại việc cấp visa tại sân bay, visa quá cảnh, phí visa", ông Ái phản hồi.

Theo báo cáo của các tổ chức quốc tế, ngành du lịch đóng góp 9% vào GDP năm 2014 qua hoạt động kinh doanh của các ngành như khách sạn, đại lý du lịch, hàng không và các dịch vụ vận chuyển hành khách khách... Ngoài ra, tổng đóng góp của ngành du lịch vào GDP bao gồm những tác động rộng lớn hơn đến từ đầu tư, chuỗi cung ứng và các nguồn thu nhập còn cao hơn, dự kiến đạt 10% GDP năm ngoái.

Mộ báo cáo của UNWTO và WTTC cho rằng Việt Nam có tiềm năng đưa số lượng du khách du lịch tăng từ 8-18% nếu tạo thêm nhiều thuận lợi cho việc cấp thị thực. Vào đầu năm 2008, khoảng 70% người dân toàn cầu cần thị thực khi đi du lịch, con số này đã giảm xuống còn 64% vào năm 2010 và 60% vào năm 2013. Để tăng khả năng cạnh tranh, thu hút trực tiếp các dòng khách du lịch quốc tế nhằm tăng thu nhập ngoại tệ, tạo công ăn việc làm, nhiều nước đang nghiên cứu để từng bước mở rộng chương trình miễn thị thực, đẩy mạnh sức cạnh tranh trên thị trường.

Hiện nay, Việt Nam có chính sách miễn thị thực cho 16 nước, bao gồm ASEAB, Nhật Bản, Nga, Hàn quốc và 4 nước Bắc Âu, thấp hơn rất nhiều nước trong khu vực như Thái Lan là 66, Phillippines là 157, Singapore là 158 và Malaysia là 155.

Người mua nhà lo lắng dự án vượt tiến độ

Không chỉ giới đầu cơ, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở cũng vừa mừng vừa lo khi nhiều dự án đang được chủ đầu tư thực hiện vượt xa so với tiến độ ban đầu.

Anh Nguyên (Cầu Giấy, Hà Nội) mua 4 căn hộ có diện tích trên 80m2, tầng đẹp tại dự án ở Linh Đàm để đầu tư kiếm lời từ khi chủ đầu tư bắt đầu mở bán đợt đầu vào giữa năm ngoái. Sau khi đặt cọc và đóng tiền giai đoạn một, anh đăng thông tin rao bán để kiếm khoản chênh. Đến nay, nhà đầu tư này mới bán được 2 căn, trong khi chủ đầu tư xây nhanh, nên số tiền đến nay anh phải đóng đã tương đương 60% giá trị. 

"Nếu từ nay đến cuối năm, chủ đầu tư bàn giao nhà, tôi phải nộp 1,6 tỷ nữa. Trong khi đó nhà rao bán lâu rồi mà chưa giao dịch được, cũng không biết huy động tiếp tiền ở đâu", anh Nguyên cho hay.

Nhiều dự án được xây dựng khá nhanh khiến nhà đầu tư phải xoay tiền liên tục để thanh toán. Ảnh minh họa: N.T

Nhà đầu tư này cũng chia sẻ, khoản tiền chênh hiện nay không được nhiều như giai đoạn trước, chỉ khoảng vài chục triệu đồng mỗi căn. "Vì thế, tính ra số tiền chênh thu được cũng chẳng đáng kể so với khoản lãi mà tôi phải phải huy động để nộp. Đó là căn hộ của tôi còn ở vị trí đẹp, dễ bán, chứ mấy dự án thanh khoản kém thì còn khó khăn hơn", anh Nguyên nói.

Cuối năm ngoái anh Chiến (Đống Đa) cũng quyết định đầu tư lướt sóng một số căn hộ tại quận Hoàng Mai, Hà Đông có mức giá trên dưới 20 triệu đồng một m2. Anh tính toán trong khoảng nửa năm sẽ bán được 2 căn, lãi được một khoản chênh cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Tuy nhiên, hiện dự án xây vượt tiến độ, số tiền nộp mỗi căn khoảng 50%, trong khi nhà đã rao bán nhưng chưa có người mua. Do đó, gần đây, khách hàng này liên tục phải làm đơn xin gia hạn nộp tiền. 

"Gia hạn cũng chỉ được 15 ngày, sau đó sẽ phải chịu lãi phạt nên tôi vẫn phải cố xoay sở để nộp cũng như xúc tiến việc bán hàng gấp", anh Chiến nói. 

Nhiều người mua nhà để ở cũng xoay sở không kịp với các kế hoạch nộp tiền cho những dự án vượt tiến độ. Vợ chồng chị Khánh mua một căn hộ tại một dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Dự kiến ban đầu đến giữa năm 2016 chủ đầu tư mới bàn giao nhà. Nghiên cứu tiến độ đóng tiền thấy cũng phù hợp với khả năng xoay sở của gia đình (6 đợt, mỗi lần cách nhau 3-4 tháng) nên vợ chồng chị chọn mua căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, dự án được chủ đầu tư xây dựng nhanh, đến nay vượt khoảng 2 tháng so với dự kiến ban đầu  Gia đình chị liên tục phải xoay tiền để nộp.

"Do xác định từ đầu là sẽ không vay ngân hàng nên tôi không làm thủ tục. Giờ nghe nói có thể cuối năm nay chủ đầu tư đã bàn giao nhà, tôi còn 30% nữa tức là khoảng gần 600 triệu đồng nhưng giờ chưa kịp xoay nên có thể sẽ phải thay đổi kế hoạch", chị Khánh lo ngại.

Tiến độ dự án chậm từng là nỗi ám ảnh của nhiều khách hàng khi trong giai đoạn khủng hoảng, thị trường liên tục xảy ra những vụ kiện cáo xung quanh câu chuyện này. Để vực lại lòng tin, nhiều chủ đầu tư hiện cam kết chịu phạt nếu tiến độ không đảm bảo, thậm chí là chịu phạt theo ngày nếu không bàn giao đúng hạn.

Ông Lê Anh Vũ - Trưởng phòng Marketing Công ty BIC Việt Nam nhận định việc cam kết tiến độ cho dự án là nhằm xây dựng uy tín của chủ đầu tư. Vị này cũng cho biết, hiện nay đa số người mua nhà vay ngân hàng nên những người lo sợ việc tiến độ dự án không nhiều.

"Nếu có lo lắng về tiến độ quá nhanh thì tôi nghĩ chủ yếu là giới đầu tư lướt sóng. Còn đa số người mua nhà để ở muốn nhà xây xong càng sớm càng tốt", ông Vũ nói. 

Về việc giới đầu cơ sẽ khó tham gia vào các dự án như trên, ông Vũ cho biết đây cũng cho rằng đây là điều bản thân các chủ đầu tư mong muốn. "Các chủ đầu tư cũng muốn bán nhà đến tay những người có nhu cầu thực để ở. Còn giới đầu cơ muốn tham gia vào thị trường phải chuẩn bị một nguồn tài chính dồi dào chứ không thể làm ăn chộp giật nhưng vẫn được hưởng chênh cao như trước đây được", vị này nhận định.

USD bị yếu tiếp tục kéo vàng đi lên

Thị trường đã tăng phiên thứ 3 liên tiếp, thêm hơn 9 USD lên 1.185 USD một ounce nhờ đôla yếu và lo ngại về khủng hoảng nợ Hy Lạp.

Trong phiên, có lúc giá giao ngay lên tới 1.192 USD. Giá các hợp đồng giao tháng 8 cũng tăng 9 USD lên 1.186 USD một ounce.

Đến 8h sáng nay (giờ Hà Nội), giá vẫn dao động quanh mốc này, tương đương 31,18 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí). Thị trường trong nước hôm qua đóng cửa quanh 34,68-34,74 triệu đồng.

“Bất ổn quanh vấn đề Hy Lạp và đồng đôla yếu chắc chắn đã hỗ trợ thị trường hôm qua. Kim loại quý đang có ngưỡng hỗ trợ tốt tại 1.180 USD”, Bernard Sin – Phó chủ tịch cấp cao tại MKS nhận xét.

Hôm qua, Hy Lạp cũng tuyên bố các chủ nợ quốc tế đã không trả lời đề nghị mới nhất của họ về việc phá băng thỏa thuận đổi kế hoạch cải tổ lấy tiền mặt. “Mọi người đều đang đặt cược vào công cụ trú ẩn khi chúng ta tiến gần tới viễn cảnh sẽ chẳng có thỏa thuận nào cho Hy Lạp cả”, Naeem Aslam – nhà phân tích tại AvaTrade cho biết.

Giá kim loại quý cũng được hỗ trợ bởi đồng đôla yếu. Đồng tiền này đã giảm 0,9% so với rổ tiền tệ lớn trên thế giới.

Tuy nhiên, lãi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm đang ở đỉnh 8 tháng có thể ghìm vàng dưới mốc 1.200 USD, giới phân tích cho biết. Do vàng không trả lãi cố định, lãi suất trái phiếu tăng sẽ khiến công cụ này mất sức hấp dẫn.

Các số liệu kinh tế Mỹ lạc quan thời gian gần đây, mới nhất là báo cáo việc làm tuần trước, đang làm tăng khả năng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất vào cuối năm nay. Nhà đầu tư hiện chờ đợi báo cáo doanh số bán lẻ Mỹ, sẽ công bố hôm nay, để đánh giá sức khỏe nền kinh tế và dự báo động thái chính sách của FED.

Các nhà đầu tư dài hạn cũng đang bi quan về thị trường. Dự trữ tại quỹ tín thác vàng lớn nhất thế giới - SPDR Gold Trust đã xuống 705,7 tấn hôm thứ Ba – thấp nhất từ tháng 1.

Chủ tịch của Ngân hàng An Bình mua gần 11 triệu cổ phiếu SHN

Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội (Mã CK: SHN) đã thông qua danh sách dự kiến nhà đầu tư chiến lược gồm 23 cá nhân và một tổ chức. Tổng số cổ phần dự kiến phát hành là 95 triệu đơn vị tương đương 950 tỷ đồng theo mệnh giá.

Ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Ngân hàng An Bình cùng em trai, em rể và Geleximco sẽ mua vào 46,5 triệu cổ phiếu trên tổng số 95 triệu cổ phiếu mà SHN dự kiến chào bán cho đối tác chiến lược. 

Trong số này, 19,8 triệu cổ phiếu dự kiến được phát hành cho Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp (Geleximco), 10,9 triệu cổ phiếu cho ông Vũ Văn Tiền – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Geleximco. Ông Vũ Văn Hậu – em trai ông Tiền cũng được dự kiến phát hành là 10,3 triệu cổ phiếu và ông Đào Mạnh Kháng – em rể ông Tiền, gần 5,5 triệu đơn vị. Tổng khối lượng mà các nhà đầu tư này dự kiến mua là 46,5 triệu đơn vị tương đương 465 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư cá nhân khác dự kiến mua với khối lượng lớn là ông Vũ Đức Chính với 12,2 triệu đơn vị, ông Chu Văn Mân 8 triệu đơn vị. Hai bà Vũ Thị Minh Phương và Vũ Thị Minh Trang mua lần lượt là 5 triệu và 6 triệu đơn vị...

Trước đó, vào ngày 8/6, SHN và Geleximco đã cùng Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư An Bình (ABFG) ký kết hợp tác chiến lược giữa ba bên trong việc tư vấn, hỗ trợ triển khai công tác tái cấu trúc toàn diện của SHN. Ngay sau lễ ký kết, SHN cho biết đã nhận được đơn từ nhiệm của hàng loạt thành viên trong Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát. Các lý do từ nhiệm liên quan đến sức khỏe hoặc công việc cá nhân.

Trước đó, Công ty đã thông báo hủy danh sách cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015 tại ngày đăng ký cuối cùng 7/5 do đã xin lùi thời gian tổ chức đại hội đến tháng 6.